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《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》政策解读kj蜂蜜柚子茶

时间:2017-03-19 07:42 作者:共聚建设新闻网 来源:http://www.gjjs.gov.cn 点击:104次
     2、实行联合指导,加强价格备案管理。主要包括:一是建立商品住房价格备案指导制度,引导开发企业合理科学合理定价。商品住房价格备案指导组由市发改委牵头,市国土房产局等相关部门参加,对商品住房备案价格进行成本核算,实行集体决策。对不接受价格指导的开发企业,暂不办理价格备案,暂不核发预(销)售许可证。二是对已进行价格备案的项目进行清理,备案价格和实际销售价格明显偏离的要重新办理价格备案手续,未按要求办理的项目立即暂停网签和销售。三是坚持舆论正确导向,定期发布商品住房价格监测结果。
    本“意见”于2017年3月9日正式施行,各部门将做好政策衔接工作,及时出台配套细则,同时做好政策宣贯,确保六项举措落实到位、执行到位。

根据市政府统一部署,市国土房产局、市规建委、市发改委、市工商局、市人行、市银监局、市公积金管理中心等七部门联合制定了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称“意见”),“意见”主要包括加大土地供应、加强价格备案管理、调整现行政策和信贷政策、加强市场监管和舆论引导等六项举措。
     4、鼓励合理消费,实行差别化信贷政策。主要包括:一是支持刚性需求。居民首次购买新建商品住宅的,个人商业住房贷款仍按国家政策执行,首付比例不低于20%。二是适当调高改善性需求的首付比例,即居民购买第二套住宅的,首付比例不低于40%。三是防止过度消费。居民购买第三套住宅的,首付比例不低于60%。
     3、适时调整政策,加强市场调控精准性。主要包括:一是调整首套房认定标准。家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套数的认定标准以购房所在地不动产登记机构登记为准。二是停止城市基础设施配套费等行政事业性收费缓缴政策,在发放工程施工许可证环节统一收取。三是恢复保证金收取比例。建筑工程质量保证金按5%缴纳,新建住宅物业质量保修金按2%缴纳。
     5、科学安排货币化安置比例。在棚户区改造过程中实行产权调换和货币化安置相结合,以产权调换为主,安置房源采取政府回购商品房或由开发企业代建。
     1、科学有序供地,努力实现供需平衡。主要包括:一是要继续加大居住用地的供应力度,新开王者1.85,按照规模、区域和结构等科学有序供应,努力实现供需平衡,有效缓解当前市场供应不足的局面。二是实行四个“严格”,即严格约束土地出让规划条件、严格控制出让宗地住宅备案价格、严格审查竞买人竞买资金来源、严格约束开竣工时间。三是缩短土地出让金缴纳时间,签订土地出让合同后1个月内缴清土地出让金的50%,剩余部分应在3个月内缴清;溢价率超过100%(包含100%)的,剩余部分应在2个月内缴清。
     6、加强市场监管,发挥舆论导向作用。主要包括:一是各部门要切实履行职责,加强联合执法,加大曝光力度,进一步加强房地产市场监管。市国土房产局重点查处违规预售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为;市发改委要及时查处价外加价违反价格政策行为;市工商、公安等部门要严厉打击捆绑搭售、发布虚假广告宣传信息、无证照经营、制造市场恐慌等违法违规行为。二是新闻媒体要加强宣传引导,及时发布房地产市场信息和政策解读,引导居民理性消费,热血传奇私服,发挥舆论导向作用。

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